SK디앤디, 신재생에너지관련 풍력/태양광 발전사업. 정부 태양광, 풍력 설비 3배 이상 확대 계획

안녕하세요. 절제주식투자연구소입니다. 2020년 09월 09일 분석입니다.

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▶ SK디앤디 기업개요

- 개발사업자로 개발대상 부지 및 물건의 선점 능력, 성공적인 인허가 추진 ,철저한 공사기간 준수, 마케팅, Risk Management 등 추진 사업에 대한 관리 능력으로 부동산 개발 및 신재생에너지 사업 등 주요 사업으로 영위

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▶ SK디앤디 부동산 개발 사업

- 과거 분양, 마케팅 노하우로 오피스 개발사업에 진출

- 지식산업센터, 오피스텔 분양사업, 호텔 및 상가 개발/임대운영시장에 진출하여 수익모델 확보

- 주택임대사업의 경우 자산개발을 통한 운영 중심의 비즈니스 모델로 임대주택 개발 및 운영관리 사업 수행

- 주택시장 환경 및 라이프스타일 변화로 임대주택 시장에 최신 트렌드 반영된 형태의 주거 솔루션 개발

- 주요 목표시장 중 오피스의 경우 서울의 업무/상업 중심 권역으로 도심, 강남 여의도 중심이 주요 타겟 지역이며, 지식산업센터의 경우 금천구, 영등포구, 성동구 등 서울 내의 준공업지역과 부천, 군포/안양 등 수도권의 준공업지역이 타겟. 호텔의 경우 비즈니스 호텔로 서울 및 수도권, 부산과 울산, 창원, 수원 등의 지방 산업도시를 중심으로 또한 리조트형 특급호텔의 경우 제주도 등 관광, 레저 수요 중심지를 목표. 오피스텔 및 상업시설의 경우 서울 및 수도권, 물류센터의 경우 이천, 안성, 천안, 김포, 용인 등을 주요 타겟으로 함

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▶ SK디앤디 신재생에너지

- 풍력, 태양광, ESS, 연료전지로 사업 영역 확대

- 풍력 및 태양광 사업은 발전사업 및 EPC 사업을 병행하여 개발, 건설 운영 등 진행

- ESS 사업은 C&I 고객의 전력 수요 관리용 외 신재생 연계용으로 진출

- 풍력 사업의 추진은 풍력에너지의 개발, 건설 및 운영 단계로 구분되는데 개발단게에서 입지개발, 토지 사용 동의 및 인허가 등의 활동을 진행하고 이후 건설단계에서 설계(Engineering), 조달(Procurement), 공사(Construction)의 건설활동 수행하며 운영 단게에서 풍력발전소의 운영관리 및 생산전력의 판매 수행

- 발전사업은 개발단계부터 건설 및 유지보수를 자체적으로 수행하고 운영단계에서 생산된 전력을 기반으로 전력판매와 신재생에너지 공급인증서(REC) 판매를 통해 수익을 창출하는 사업

- EPC 사업은 발전사업을 위한 사업부지 확보와 인허가를 통해서 풍력발전 사업을 수행할 수 있는 권리를 확보하는 개발단계를 거친 후, 투자자에게 발전사업에 대한 권리를 매각하고 발전소의 건설과 유지보수에 대한 도급을 통해 부가가치 창출하는 사업

- 제주 가시리 풍력 사업과 같이 개발, 건설, 운영의 전단계 진행 및 울진풍력사업과 같은 자체 개발 사업에 대한 권리를 매각하고 EPC 및 O&M을 도급받아 수익을 창출하는 EPC 사업 영위

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▶ SK디앤디 신규사업

- 연료전지는 친환경 분산형 전원으로 정부의 수소경제 활성화 로드맵의 한 축

- 연료전지 발전사업을 통해 풍력, 태양광, ESS의 신재생 에너지 사업 포트폴리오 다각화

- Eco Friendly Total Solution Provider로 사업 영역 확장 의지

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▶ SK디앤디 매출

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▶ SK디앤디 주가 및 차트

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